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    物流地产呈现回暖
    发布日期：2010-08-12 05:42:06　浏览数：1707　来源：互联网
    世邦魏理仕最近预测,中国物流地产将回升,其租赁价格或可提高到20%。世邦魏理仕亚洲区工业及物流服务部执行董事安豪表示,未来12个月中,中国物流租金将会攀升,而市场供应将会减少。从上海的情况看,在经济衰退时期,物流租金下跌达16%,而过去三个季度中的持续涨幅总计已高于6%。预测认为,未来12个月内租金将急速增长,这主要取决于两点。一是需求恢复增长带来空置率下降二是过去两年间几乎未曾新建任何国际级仓库设施。仓储空间需求的增长,来自当地消费水平的增长和出口水平已恢复至2008年初的水准,得到极大改善。而目前大部分中国大城市的物流租金均在上涨。其中,2010年上半年度北京市场租金已上扬3.1%。安豪认为,这些因素正促使各大物流开发公司将于第四季度重启项目。但由于建筑完工尚需时日,因此这批新建仓库最早也要到2011年才能竣工投入使用。世邦魏理仕认为,随着租金的快速上涨和可用仓库的迅速减少,2011年对于第三方物流和物流公司将会是充满挑战的一年。根据目前的市场状况,物流业新租赁的价格将在未来12个月内提高至20%。
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