2011年卧龙园总投资3000万元以上重点项目共有18个，其中，续建项目6个，新开工项目12个。

　　从产业结构上看，高端服务业载体项目2个：东和科技园、泰晤士新城；“3×3”城市综合楼宇群项目3个：红星美凯龙家居生活广场、新城中心广场、合创商贸中心；现代物流业项目4个：安德冷链物流中心、烟台医药物流中心、黄务农贸市场、瑞康二期；旧村旧居改造项目7个：通世新城、山水龙城、东林伴山名郡、黄务旧村改造、东林旧居改造、上车门旧居改造、南车门旧居改造；配套工程项目2个：南郊污水处理厂、卧龙社区综合服务中心。

　　南部开建最高楼宇

　　红星美凯龙家居生活广场项目占地151亩，位于卧龙园荆山路10号，它是红星美凯龙2011年在全国建设的61家分店中规模最大、档次最高、品种最全的家居商场。项目建成后，将成为烟台市第一个建材家居高端品牌大本营和首席建材家居公园式体验广场。与此同时，项目在建的商务楼宇高度也达到了100米，这也将成为芝罘区南部在建的最高楼宇，有望成为南部新城的标志性建筑。项目总投资9亿元，建设商业中心及商务楼宇20.9万平方米，红星美凯龙家居生活广场作为整个工程的主体部分，总建筑面积约11.5万平方米（包括地上4层和地下1层），分为建材馆、家具馆、配套区三个部分，商场采用最新的第八代商场设计，其主要改进为采用树状装饰和大面积玻璃幕墙。2011年计划完成11.5万平方米主体工程建设，2012年底完成整个项目的主体工程。

　　借助该项目的建设运营，发挥其带动辐射作用，与泰晤士新城勤河以东协同发展、一体联动，助推泰晤士新城全面盘活，形成南部商圈骨干支撑。

　　打造国际远洋渔类产品集散基地

　　安德冷链物流中心项目由烟台安德水产有限公司投资建设，打造国内冷链物流行业的龙头企业、国际远洋渔类产品集散基地和中小企业孵化基地。

　　项目一期总投资8000万元，在安德水产厂区将海关公用型保税仓库由3万吨扩容至6万吨，依托冷库的海关保税以及食品专库等功能叠加效应，为全市企业提供缓税、中转、物流和货物增值服务。

　　项目二期拟投资建设10万吨容量的安德冷链物流园和低温冷冻食品综合性交易平台，将容纳中小企业1000户；未来5-10年内，该企业将在全球精选交通枢纽或资源集中的大中城市，建立冷链物流战略基地30个，冷链配送中心60个，拥有300万吨低温仓储能力和5000台套低温冷藏运输工具，建成零下60℃至15℃五级库温仓储冷链物流，打造一支网络遍布全球、业务横跨五大洲的超级冷链物流航母。

　　商务中心节能低碳

　　合创商务中心项目占地17亩，由烟台合创置业有限公司投资建设。

　　项目总投资6亿元，建设周期为2011年-2012年，建设商贸楼宇及配套设施7.4万平方米，其中商务办公3.9万平方米，商业建筑1.8万平方米，配套建设1.7万平方米。2011年计划完成投资4亿元，完成5万平米建设。

　　该项目采用节能减排低碳建筑，目前与国内知名大型购物超市、银行等商家达成入驻意向。

　　新城中心广场将成大型商业中心

　　新城中心广场项目占地92亩，由烟台桃源家居超市有限公司建设。项目总投资16亿元，建设周期为2011年-2014年，建设面积25万平方米，其中商业中心18万平方米，商务办公楼7万平方米。2011年计划投资4亿元，完成场地平整、清障及配套设施和部分主体工程建设。

　　该项目将与乐天家居相互衔接、配套互补，形成融休闲购物、餐饮娱乐为一体的综合大型商业中心，进一步提升南部城市功能。

　　医药物流中心项目开建

　　烟台医药物流中心项目占地15亩，由烟台鸿聚城置业有限公司投资建设。

　　项目总投资1.3亿元，在园区兴园路与勤河交界处建设22层约3万平方米医药物流中心。2011年计划完成全部投资，完成主体建设及其配套工程。

　　项目建成后，将由山东医药有限公司管理运营。

　　医药龙头二期开工

　　瑞康二期项目由全省重点服务业企业———山东瑞康医药股份有限公司投资建设，项目总投资6000万元，建设瑞康二期1.2万平方米物流中心。2011年计划完成全部投资，完成主体建设及设备安装。该项目已列为上市募投项目，山东瑞康医药股份有限公司正在积极推进上市工作。

　　黄务将建58栋住宅楼

　　该项目占地380亩，位于卧龙园区黄务居民区以东，港城东大街以北，由烟台市黄务实业总公司投资建设。

　　项目总投资12亿元，规划总建筑面积55.8万平方米，集居住、商业、办公于一体。计划建设58栋住宅楼宇，其中地上总建筑面积34.8万平方米，地下2层为停车及设备用房，建筑面积21万平方米。

　　2011年计划投资2.5亿元，完成场地平整和清障工作，开工面积10万平米。




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