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    商品管理
    《商品房屋租赁管理办法》本月起实施
    发布日期：2011-02-12 09:35:15　浏览数：3427　来源：运友网
    《商品房屋租赁管理办法》2月1日正式实施，该办法包含叫停群租房、隔断房等内容。但昨天记者暗访湖城多家房屋中介所后发现，群租房、隔断房在市场上还是占有相当比例。

    　　“望湖花园有一套房子是隔断的，大概有6间房间，每间房间10多个平方米，都有卫生间，房东还装了热水器、空调。”昨天上午，湖城万邦中介一名陈姓工作人员当得知记者想找群租隔断房时，马上就热情地推荐了一套。“每间房间650元，如果你和朋友一起租的话，还可以和房东商量便宜点。”该工作人员介绍。据了解，群租房、隔断房的客户群主要是一些刚出来打工或者刚毕业的大学生，他们的经济实力差，而群租房相对来说可以每月节约租金至少300元。

    　　随后记者来到了湖城丽阳景苑的一套隔断群租房，该房位于顶楼，约200个平方米。房东将他们隔成了上下10多个房间，每个房间大概在12个平方米左右，有单独的厕所，甚至每个房间都有单独水电表。“每间一个月500多元，我还能够承受。”家在菱湖镇的小杨去年刚大学毕业，现在开发区一家企业上班，由于单独租套房承受不起，去年8月份，他通过中介所找到了现在的租房。“厨房间也只有一间，根本就没法烧菜，而且住的人太多，都是从一个大门进出，晚上比较吵。”对于群租，小杨觉得除了租金相对便宜外，并没有得到多少好处。

    　　其实群租暴露的扰民、卫生等问题早已不是一个新鲜话题。“我家楼上房东把房子租了8个外地人，他们都是在茶室酒吧上班的，每天都要半夜回家，一回家就搞得很吵，我已反映了多次，但都没解决。”家住星海名城的许女士早就深受群租之扰。

    　　根据《商品房屋租赁管理办法》出台的新规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。群租房、隔断房被叫停。违规者由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下罚款。

    　　记者调查中发现，湖城范围由厨房、卫生间、阳台和地下储藏室当出租房出租的比较少，但群租房、隔断房则比较普遍。“群租又没有关系的，我们也没有接到通知说不允许租。”苕溪路上一家房产中介的负责人直言还不了解新实施的《商品房屋租赁管理办法》。




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