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    保税区
    投资客豪赌昔日地王 福田房价节后暴涨2000元
    发布日期：2010-03-06 04:58:14　浏览数：896　来源：南方网
    “年后福田保税区的房子每平方米涨了快2000元/平方米，真是没想到！”置业者陈小姐日前表示。记者随后调查发现，福田保税区由于昔日地王地块———天健地产的天健时尚名苑今年将售，周边楼盘跟着涨价。目前这一区域房产均价在15000-16000元/平方米之间，比年前高出2000元/平方米。
    区域内近4年无新盘
    陈小姐从年前开始就在福田保税区看房，春节回来后，她发现此前所看中楼盘忽然涨了2000元/平方米，这个让她很诧异，“不是说价格和成交都在僵持？怎么这里还在涨。
    ”她满腹疑问。陈小姐所说的福田保税区，和福田南的益田村以多个隧道相连接。多年来，这个区域的市场一直比较独立，新盘较少，从2003年以来，区域内只有一个小户型楼盘城市3米6和一个城市综合体项目加福广场 (论坛 新闻)入市，目前区域内已经4年没有新盘入市。
    中联地产福田保税区分行经理陈学均告诉记者，这个区域房价都比较独立，没有大涨大跌过，但是去年年底至今，陈小姐提到的情况确有发生，各个楼盘均有不同程度的涨幅，最高的有涨3000元/平方米。究其原运，陈学均表示是因为福田保税区内的天健时尚名苑今年将会出来。
    “新盘不出来，区域房价没有突然涨价的理由。”有业内人士表示。
    “地王”项目已建设到10多层
    3月2日，记者从3号隧道到福田保税区的桂花路，马上就看到桂花路边上的天健时尚名苑已经建设到10多层。当年这个被媒体曝光多次的地王项目，地块出让于2007年6月28日，总建筑面积20789平方米，楼面地价10375元/平方米，可售楼面地价13217元/平方米。这块地王出来之后，正好遭遇楼市调整，2008年福田保税区二手房价变成11000元/平方米左右，天健地王直接面临亏损，所以项目被搁置快2年，一直到2009年上半年才开始动工，但是进度缓慢，目前还只10多层。目前周边的二手均价最高为加福广场，均价2万元/平方米左右。
    一楼盘代理商负责人向记者透露，天健可售楼面地价就过了13000元/平方米，还搁置了2年多，这些都需要成本，未来销售价格至少都会在2万元/平方米以上，或成为这个区域价格最高的楼盘，周边楼盘可能跟涨，所以不少投资客都看到这点，在春节前开始入市。“他们在赌这个区域这个曾经的地王项目未来的面市价格。”上述代理商负责人向记者透露。不过，周边中介则反映，福田保税区价格变化很小，这里的投资比例相对别的区域相对依然较低。
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